Cкачать: пост.78 от 05.09.2013 стоимость на 4 кв

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛОДАРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от.05.09.2013                                    № 78

В целях обеспечения в 2013 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе и молодых семей, молодых специалистов в рамках реализации долгосрочных целевых федеральных и региональных жилищных программ, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 17.01.2013 №5, основываясь на анализе данных полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле – продажи жилья, от строительных компаний ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги

 ПОСТАНОВЛЯЮ

1.Установить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на 4квартал 2013 года на территории Володарского поселения в размере 40031,6 руб. Расчет согласно приложению.

2.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о.заместителя Володарского сельского поселения Пальок М.М.

Глава администрации                                                        Н.В.Банникова

Разослано: сектор по жилищной политике администрации Лужского муниципального района, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

Приложение

к постановлению № от 2013

Расчет норматива стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья по Володарскому сельскому поселению:

Ср. квм = ( Ст. дог. х 092 + Ст. кред. х 0,92 + Ст. стат +Ст. строй) : N

1.Ст. дог – данные по договорам на приобретения жилья участниками ФЦП И РЦП – 38142,6 руб.

2.Ст. кред. – данные по договорам по купле – продажи жилья полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории поселения и прилегающих территорий. 31371,1 руб.

3. Ст. строй – данные стоимости 1кв.м. жилья по новому строительству по Лужскому району 42606,6руб.

4.Ст. статданные предоставленные отделом статистики  г.Луги (первичный рынок 52693 руб., вторичный -51185 руб.) принимаем для расчета среднее значение 52139,0 руб.

6.Кр (коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т.д.) = 0,92

Cр.ст.квм – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.квм – среднее значение стоимости жилья

Срст.кв.м. = Ср.квм х К дефл.

К дефл. — на 4 квартал 2013 года 1,009

Ср. квм = (Ст. дог. х 0,92 + Ст. кред. х 0,92 + Ст. стат +Ст. строй ) : N х К дефл = (38142,6 х 0.92 + 31371,1 х 0,92 +  52139,0 + 42606,6) : 4 = 39674,6 х 1.006 = 39674,6

Срстквм = Ср. квм х Кдефл. = 39674,6 х 1.009 = 40031,6