Cкачать: 22 12 11 48p

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ   МУНИЦИПАЛЬНЫЙ   РАЙОН

  АДМИНИСТРАЦИЯ  ВОЛОДАРСКОГО СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е  

От  22.12. 2011 года  № 48

 Об установлении норматива

стоимости  жилья на  1 квартал 2012 года

по Володарскому сельскому поселению.

                  Руководствуясь письмом комитета по строительству  от 30.11.2010 г. №01-997/10 ,   методикой   определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, предложенной комитетом по строительству Правительства Ленинградской области , а также проведя анализ данных, полученных от  риэлтерских фирм  о сделках по купле-продаже жилья на территории Володарского сельского поселения, от строительных компаний ведущих строительство на территории Лужского муниципального района :

                                              П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1.Установить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на                        1 квартал  2012 года  на территории Володарского сельского поселения в размере  35677 руб.

Глава   администрации:                                                     Н.В.Банникова

Разослано:администрации Лужского муниципального района,правительство Ленинградской области, комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

Приложение 1

к постановлению  главы администрации

№ 48 от 22.12.2011 года

Расчет

Средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья  по Володарскому  сельскому поселению.

1.Ст.дог – данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦ на территории  поселения нет, принимаем данные по Лужскому городскому  поселению   33877 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле-продаже жилья полученные от риэлтерских фирм по сделкам на территории поселения и прилегающих территорий – 21311 руб.

3.Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м.жилья по новому строительству 43406 руб.

4.Ст.стат.данные статистики на вторичном рынке 45593 руб.

5.Ср.квм.(среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья)

6.Кр (коэффициент , учитывающий долю затрат покупателя  направленную на оплату услуг риэлтеров, нотариусов и т.д.)=0.92

Ср.кв.м = (Кр (Ст.дог. + Ст.кред.) + Ст.стат. +Ст.строй) : № = (0.92(33877 + 21311 ) +                          45593 + 43406):4= 34943 руб.

Ср.ст. кв.м – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья с учетом индексов дефляторов

Ср.ст. кв.м = Ср кв.м х К дефл. = 34943 х 1.021 = 35677руб.

К дефл. – 102.1 на 4 квартал 2011 года